【海老名市綾瀬市の注文住宅コラム】人生で一番高い買い物！住宅ローンの正しい組み方とは？

海老名市や綾瀬市などで新築注文住宅をご検討されている皆様、人生で最も高額な買い物とは何だと思いますか？ 多くの方が「住宅」と答えるでしょう。しかし、実は本当に一番高額な買い物は「住宅ローン」なのです。

なぜなら、住宅そのものの価格よりも、住宅ローンの支払総額のほうが高くなるケースが多いからです。

特に、金利によって支払総額は大きく変わります。たとえば、金利が0.1％違うだけで、総支払額が40万円以上も変わることがあります。さらに、1％の違いで400万円以上の差が生じることもあります。

住宅ローンを組む際は、慎重な選択が求められます。では、最適な住宅ローンを組むためには、どのように進めればよいのでしょうか？

住宅ローンの基本を理解しよう

住宅ローンには大きく分けて「固定金利」と「変動金利」があります。

1. 固定金利

借入時に決まった金利が変わらず、返済計画が立てやすい

2. 変動金利

市場の金利変動に応じて金利が変わり、低金利時にはメリットが大きい

それぞれのメリット・デメリットを理解し、自分たちに合った住宅ローンを選ぶことが重要です。

住宅ローンの相談先を選ぶポイント

住宅ローンを組む際、多くの方は銀行へ相談に行きます。しかし、銀行ごとに融資条件や金利が異なるため、慎重に比較することが求められます。

金利以外にも重要なポイント

• 融資可能額：自分の希望額が借りられるか
• 審査基準：年収や勤続年数などの条件
• 団体信用生命保険（団信）：住宅ローン契約者に万が一のことがあった際の保障内容
• 繰上げ返済の可否：返済計画を柔軟に変更できるか

このような要素を考慮し、自分に最適な金融機関を選ぶことが大切です。

不動産会社への相談が成功のカギ

銀行ごとの違いを把握し、自分に最適な住宅ローンを見つけるのは大変です。そこで、注文住宅のプロフェッショナルである不動産会社に相談することをおすすめします。

「エラボのいえ」がサポートする住宅ローン相談

「エラボのいえ」では、海老名市・綾瀬市などで新築注文住宅をご検討しているお客様に対し、最適な住宅ローン選びをサポートしています。住宅ローンに関する専門知識を持つアドバイザーが、お客様の収入や希望に応じた最適な銀行やローン商品をご提案いたします。

住宅ローンや資金計画に関する疑問や不安がある方は、ぜひ一度ご相談ください。

まとめ

住宅ローンは新築注文住宅を購入する上で非常に重要な要素です。海老名市や綾瀬市などのマイホーム購入を検討されている方は、しっかりと情報収集を行い、最適なローンを選びましょう。

「エラボのいえ」では、注文住宅や平屋住宅、ガレージハウス（RELIGO）の建築はもちろん、土地探しから建築プランのご提案まで、トータルでサポートを行っています。「何から始めればいいかわからない」「資金計画が不安」といったお悩みがありましたら、ぜひ一度「エラボのいえ」にご相談ください。理想の住まいづくりを全力でサポートいたします。

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