【海老名市綾瀬市新築コラムver.305】売れ残りの土地は買ってはいけない?
目次
売れ残りの土地は買ってはいけない?
➥➥➥ほしい暮らしが実現できるなら大きなチャンス!
土地の値段は少しの違いで大きく変わります。
例えば同じ町内でも、駅に近いほど高くなり、土地の形が整っていないと割安になります。
そういった細かい要件が積み重なって「人気の土地」と「売れ残る土地」が出てくるわけです。
しかし、売れ残っているからといって「悪い土地」とは限りません。
家づくりと同じで、土地もまた「そこで幸せに暮らすこと」が目的です。
ほしい暮らしが実現できる、海老名市や綾瀬市の土地が売れ残っているなら、大きなチャンスなのです。
人気のない土地とは
一般的に不人気の土地は「駅から遠い土地」ですが、電車を利用しない人にとっては無関係です。
目の前の道路が狭くとも、建物の配置や外構次第で出入りのスペースを広げることができます。
狭い敷地であっても、2階にリビングを配置するなど、設計上の工夫で十分、豊かに暮らすことができます。
「売れ残りの土地」を「割安な土地」と思えるようになるには、土地に対してどんな建物を建てるのか
というプランを含めて検討する必要があるので、やはり海老名市や綾瀬市での土地探しの前に
住宅会社を決めておくのがおすすめです。
人気がない土地=悪い土地ではない
一般的に人気が低い土地と対策
・駅から遠い
→電車を利用しない家族にとっては無関係
・土地の形が整形でない
→個性的な庭をつくることができる
・前面道路が狭い
→建物の配置で駐車のしにくさは解消できる
・土地が狭い
→2階リビングを検討する
・日当たりが悪い
→2階リビングで採光を確保する
・北道路、東西道路
→ファサード(家の顔)をシンプルにできる
海老名市や綾瀬市でもこのような土地は「割安」で買える分、建物に予算をかけられます。
他に土地の魅力を高めるもの
・政策
・その町の活気や治安
・視線の抜け、眺望
公園や街路樹などの緑、星が見える、春に桜が見える、山並みが見えるなど。
使い方次第で土地のポテンシャルは引き出せます!
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