【海老名市綾瀬市新築コラム】ガレージハウスを建てる際の注意点や後悔しないための対策！

海老名市・綾瀬市にお住まいの方で新築一戸建て、注文住宅をご検討されている方はいませんか？
前回のコラム「ガレージハウスの魅力について」に引き続き、ガレージハウスの注意点や後悔しない為の対策をご紹介していきます！

ガレージハウスとは(レリゴ)

ガレージハウスとは、住宅の1階部分にガレージと呼ばれる駐車スペースが一体化した家のことです。
狭小な土地に家を建てる場合、駐車スペースを確保しづらいという問題が発生しがちですが、ガレージハウスなら住宅の一階部分が駐車スペースとなるため、スペースの問題を解決できます。
また、ガレージハウスには「ビルトインガレージ」「インナーガレージ」と呼び方が2種類ありますが、意味合いに違いはありません。

ガレージハウスの注意点・対策

【建築費がかかる】

ガレージハウスの注意点として、第一にコスト面が挙げられますが、一般的な戸建て住宅に比べると、当然ガレージハウスの場合建築費が高くなります。理由として、費用の差はガレージの仕様が関係します。
例えば、ガレージの開口部の幅を車体の幅以上の広い空間を確保しなければならないので、国が定める耐震性と耐久性のレベルをまかなうため補強用建材を使用する可能性もあれば、強くて丈夫な鉄筋コンクリートを使用する場合もありその分建築費は高くなります。
また、将来を見据えた上で不安になる要素を除くためにガレージを大きめに設計しなければならない、照明や換気扇を取り入れるなどこだわった分だけコストが掛かります。
【対策】
ですが、一概にデメリットとはいえません。
なぜなら、駐車スペースがない一戸建てを建てた場合、駐車場を他で借りる経費を考えるとトータル的に出費は高くつきます。
また、住宅全体の延床面積とガレージの割合によって、固定資産税が変わります。ガレージの延床面積が全体の5分の1以下の場合、床面積から除外され安く抑えることが可能です。後悔しないためには、駐車場を別に用意するコストと比較し、税金について考慮した上でガレージハウスにするか検討してみても良いと思います。
RELIGO(ガレージハウス)では、ガレージ、一戸建て住宅を込みこみの仕様にすることで価格を抑えております。

【建築費がかかる】

ガレージで車やバイクをいじる際、車体からの排気ガスや塗料の匂いが気になることがあるかもしれません。
当然ですが、締め切ったガレージ内での暖気運転は危険です。排気ガスだけでなく、塗料やオイルから発せられる揮発性のガスも人体の健康に影響を及ぼす可能性があります。
【対策】
ご家族やご自身の健康を守るためにも、自然換気を行える設計や強力な室内換気扇・小窓の設置などが有効になります。気対策は、設備や設計の有無で事故に繋がる可能性もあり得るので注意してください。
RELIGO (ガレージハウス)では、電動シャッターが標準、注文建築により窓の設置も可能となっております。

【間取りに工夫が必要】

ガレージハウスは、狭小な土地で建てる二階建ての場合、居住空間が狭くなるため間取りに制限が出ることがあります。
【対策】
ガレージハウスの利点・階段の上り下り・騒音対策を考慮した上で、将来を見据えた間取りにしましょう。
例えば、ガレージから直接リビングへ移動・キッチンの勝手口を設けるなど車を頻繁に利用する方にとっては生活が楽になります。雨天時や買い物の際など、車の乗り降り・移動を快適にするためには、動線をコンパクトにまとめる工夫が重要になります。階段移動が多くなる2、3階建ての一戸建ては効率性を重視して検討しましょう。

まとめ

今回は海老名市・綾瀬市周辺で新築一戸建て・注文住宅をご検討の方に、注意点や対策、ガレージハウスの魅力についてご紹介させていただきました。注意しなければいけない点はありますが、いずれも対策が可能ですので、ぜひ前向きにご検討ください。後悔しないために対策をしっかり押さえた上で、理想的なガレージハウスを実現しましょう。
「エラボのいえ」ではレリゴ（ガレージハウス）の仕様を販売しております。土地のご紹介から建物のご提案までトータルでサポートをしておりますので、悩んでいることや何から始めればいいのかわからないことがあれば、ぜひ「エラボのいえ」にお越しいただき、ご相談ください。

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