【海老名市綾瀬市新築コラムver．217】土地を契約する前の大事なポイントとは！

海老名市、綾瀬市で注文住宅を建てる時に土地探しに苦労している方もいらっしゃると思います。注文住宅は、土地＋建物となりますので、土地＋建物を予算内に収める必要がでてきます。また、希望する土地が見つかったとしてもその土地でのライフスタイルが、快適になるものなのかを考えなければいけません。良い土地だと思って購入を焦ってしまうと後々、周辺環境の悪さに気づいたりすることもあります。一度契約してしまったのを解約するには違約金て手付金の放棄をしたりと金銭的にも精神的にも大きな負担になってしまいます。土地選びに失敗しないためにも、土地を契約する前に大事なポイントを押さえておきましょう。

ポイント1｜周辺環境の確認

土地探しで大事なことは、周辺の環境です。その土地で長く暮らしていくには不便はないかを考えましょう。徒歩圏内に小学校、中学校があるか、駅は希望の徒歩圏内に入っているかどうか、下調べが必要となってきます。まず、暮らしていく中で周辺環境にあってほしいものをリストアップしていくと、自分たちの理想の立地がわかってきます。すべて希望が叶う立地もあれば、妥協はしないといけない立地もあります。あってほしいものを順位をつけておくことも良いかと思います。住む上で必要な周辺環境がリストアップできたら今度は、実際に訪れて確認してみてください。お休みの土日に不動産屋の方に案内していただき土日の環境の雰囲気は知ることはできますが、土日の昼と夜、平日の昼と夜など休日と平日で環境に違いが出る地域もあります。例えば、工場や倉庫が近くにあれば、平日の朝と夕方はトラックの出入りが激しくなるので、お子さまの登下校は安全であるか、工場の音は日中どれくらい響くのかなどを知っておくと失敗しない土地選びに繋がります。

ポイント2｜利便性の確認

土地探しで考えることは、公共機関の利便性です。徒歩圏内に最寄り駅があると金銭的に節約はできますが、土地の金額は高めになってしまいます。最寄り駅までバスの公共機関を使用するとなると家からバスまでの道のりも遠いか近いかで、負担の掛かり方も変わっていきます。また、交通環境だけで考えると生活する上での利便性はかけてしまいます。例えば、日常的に買い物できるスーパーは揃っていても遅くまで開いているスーパーがなく開いているお店を探しに行くということもでてきます。ライフスタイルを考えて、公共機関の利便性、周辺環境の利便性なども重要だと思います。お子さまがいるご家庭ならお子さまの周辺環境も大事になってきます。小さいお子さまがいらっしゃる方は、地域の保育園の場所を調べ家からの交通の便を考えたり、小学校、中学校のお子さまがいらっしゃる方は、徒歩圏内に学校があるのかどうかを調べておくことが大事になってきます。また、お子さまが遊べる公園なども周辺環境にあるかどうかを知っておくとお子さまの遊ぶ環境もあり子育て世代には良い環境になるかと思います。不動産屋で紹介される公共機関の利便性だけではなくそれぞれのご家庭にあった周辺環境を知り、想像している生活を送ることができるかを考えて整理していきましょう。

ポイント3｜周辺を実際に歩いてみよう！

不動産屋のご案内だけでは土地だけの説明や口頭での周辺環境での説明しかない場合があります。そのため実際にその周辺環境知るために歩いてみましょう。実際に歩く場合は、そこに住む想像をして歩いてみると意外な発見もあるかと思います。希望している土地からスーパーまでの道のりが、坂が多かった場合年齢を重ねていくと大変な思いをしてスーパーまで行かなければいけなくなることもあります。お子さまの小学校は、意外と車通りが多く歩道の道幅が狭かったりしたら心配になってしまいますよね。近くに公園があって子どもたちが楽しそうに遊んでいるのを見たら、ここの地区は同い年ぐらいの子どもが多いのかなと、お子さまと同じ年齢の子どもたちがいるのかなど実際に歩くことによって、いろんな発見をすることができます。希望している土の地周辺環境のメリット・デメリット面を見ることによりより快適に過ごせる土地を見つけることができます。ご自身のライフルスタイルに合う土地を情報収集をしていき海老名市、綾瀬市で希望に合った土地を探していきましょう。

まとめ

海老名市、綾瀬市で土地探しをするには、周辺環境の確認、利便性の確認、実際に歩いてみてメリット。デメリットを見つけること。この3点を行うことでよりご自身のライフスタイルに合った土地を探すことができます。土地探しをするだけで、たくさんの考えることと行動が必要となります。家を建てるだけで、結構な労力がかかりますが、歳を重ねてまで住む土地と考えると、とても大切な過程となりますので、時間をかけながらでもご自身に合った土地を見つけてください。

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