【海老名市綾瀬市新築コラムver．237】注文住宅を建てるなら「SUUMO(スーモ)」に頼ってはダメ

海老名市で新築一戸建てを購入しようと考えた時、あなたはまず、どんな行動をとりますか。

 

まずは「地域」＋「新築一戸建て」でネット検索

海老名市の20代〜40代で新築一戸建てを購入しようとしている方の多くは、
「海老名市　注文住宅」や「海老名市　新築一戸建て」などのキーワードでネット検索します。

そうすると、上位検索で出てくるのは「SUUMO(スーモ)」や「HOME’S」といった
ポータルサイトと言われる、たくさんの住宅会社の物件を見ることのできるサイトです。

「SUUMO(スーモ)」はすべての住宅会社を見ることができない

「SUUMO(スーモ)」や「HOME’S」には誰もが知るような大手のハウスメーカーやその地域のみで営業している工務店、
建築はせず、住宅の売買のみをしている仲介業者など、たくさんの会社が販売している物件を見ることができます。

「SUUMO(スーモ)」や「HOME’S」では注文住宅を建築できる住宅会社を一覧で表示して資料請求もできます。

しかし、ポータルサイトに出てくるのはほんの一部の住宅会社のみです。
ポータルサイトに企業情報を掲載するには住宅会社は「SUUMO(スーモ)」や「HOME’S」に高いお金を払います。
住宅会社は注文住宅を建てたいお客様が自分たちの会社を見つけやすよう、
このような有名なポータルサイトに宣伝の目的で企業情報を掲載するのです。

人気の高い住宅会社は「SUUMO(スーモ)」には掲載していない？

ポータルサイトで宣伝しなくても集客が間に合っているようなハウスメーカーや工務店は
「SUUMO(スーモ)」や「HOME’S」には企業情報を掲載していません。
高額な掲載費用を払わなくても十分集客できるほど人気が高い住宅会社だからです。
しかし、そんな集客に成功している住宅会社もありますし、それとは逆に、
宣伝広告費用をポータルサイトにまわせなかったり、
従業員数が少なくてポータルサイトに掲載する作業ができるスタッフがいない住宅会社も
「SUUMO(スーモ)」や「HOME’S」には企業情報を掲載していません。

人気の高い住宅会社はポータルサイトに掲載している場合もありますし、掲載していないこともあります。

まとめると、海老名市で注文住宅を建てられる住宅会社を
「SUUMO(スーモ)」や「HOME’S」ではすべて見ることができないのです。

「SUUMO(スーモ)」や「HOME’S」のみで住宅会社探し、または建売の新築一戸建てを探していると、
自分たちの理想に合うマイホームを建てられる住宅会社を見逃してしまうかもしれません。

一生で一番大きな買い物である新築一戸建てを購入するのに「こんないい会社があるなんて知らなかった」
そんな後悔はしたくないですよね。

ましてや、注文住宅を建てたいと考えている方は住宅や内装、インテリアにはこだわりがあるはずです。

誰もが知っているような大手のハウスメーカーにで注文住宅を建てるのも安心ですが、
優良な海老名地域の工務店で注文住宅を建てるという選択肢もあります。

それでは、どのように自分たちの理想の家を建てられる住宅会社見つければよいのでしょうか。

 

ハウスメーカーと工務店の違いを理解する

海老名市で注文住宅を建てる場合、ハウスメーカーで建てるか工務店で建てるかで
住宅会社探しの方向性が決まってきます。
ハウスメーカーというのは下記のような住宅会社のことを総称しています。

■ 積水ハウス
■ セキスイハイム
■ ダイワハウス
■ パナソニック ホームズ
■ ヘーベルハウス
■ ミサワホーム
■ 住友林業
■ 三井ホーム
■ 一条工務店
■ タマホーム

ハウスメーカーの多くは住宅展示場にモデルハウスがあるので、休日に住宅展示場に足を運び、
好きな雰囲気の住宅を選んで見学し、構造や仕様、価格についてを聞くことである程度、
「この会社がいいな」という風に住宅会社の選択肢が絞れてくるとおもいます。

ハウスメーカーの特徴とメリットとデメリットを知っておきましょう

特徴
日本全国に営業エリアを持ち、営業や設計など、各担当がしっかり組織化されているのが特徴。
施工そのものは、地元の工務店などが担当するケースが多い。

メリット

・ブランド力、大手の安心感、信頼性が高い
・日本全国対応できる・日本全国で一定したのサービスを受けられる
・建築材料の多くを工場生産しているため、品質のムラが少ない
・組立てがシステム化されいるので、施工のバラツキを少なくできる
・システム化されているので完成までにかかる時間が比較的短い

デメリット

・工務店に比べて高額なことが多い
・施工は下請けの工務店が担当することが多いので、地域の業者によって施工クオリティが違う
・システム化されていて規格があるので、細かい要望に対応できないことが多い

次に地域の工務店についてしっていきましょう。

地域の工務店の特徴とメリットとデメリット

特徴
営業エリアが狭い地域に密着した住宅会社。社長と数名の大工さん、事務員さんという小さな組織であることが多い。
設計から施工までを一貫して請け負う。

メリット

・地域の土地情報が豊富
・地域の風土や特性を生かした設計ができる
・地域の地理に詳しく建築だけでなくライフスタイルを考えた提案をしてくれる
・ハウスメーカーに比べて価格が安くなることが多い
・設計の自由度が高い
・細かな要望にこたえることができる
・地元の信用が第一なので、迅速に対応してくれる
・地元の信用が第一なので、営業も職人も恥ずかしい仕事はしない
・高性能な家づくりを重視している業者もいる

デメリット

・対応力やアフターサービスの充実度は工務店によってさまざま
・業者によって施工レベルにバラツキがある
・工事がずれ込むなど、完成までに時間がかかることもある

地域の優良な工務店を探すには

海老名市を含む地元の工務店を一括で探すのはとてもむずかしいことです。

ネット検索で「海老名市　注文住宅　工務店」で調べると27,300件
検索結果が表示されます。ここで面倒になって「SUUMO」や「HOME’S」に逃げてはいけません。

検索でヒットした工務店のホームページを１つ１つ見ていきましょう。

ホームページで最初に見るところは１つです！

施工事例を必ず見ること！

施工事例をみれば、自分の好きな雰囲気の家を建てられるかどうかはすぐにわかります。
検索結果を4ページほど、ポータルサイト以外のページを見ていけば十分だとおもいます。

検索でヒットした工務店を１つ１つ見て、好きな雰囲気の工務店のリストを作成します。

URLをコピーして、スマホのメモに貼り付けて行きましょう。

次にその気になったリストの中の工務店のサイトをもう一度みて、

資料請求をします。

モデルハウスがあるならモデルハウスの見学予約をしましょう。

資料請求も、モデルハウス予約も自分の個人情報を入力しなければなりません。
電話番号も入力するため、直接電話があり過度な営業をされる場合もあります。

メールでの対応を望むのであれば必ず、備考欄や要望欄に「連絡は必ずメールでお願いします」と入力しましょう。
しかし、このように入力しても、住宅営業マンのフローとして必ず電話してくる会社もあります。
というか、ほとんどの会社が必ず電話します。
そんな時は、資料請求したのはあなたなのですから、初期の対応は電話を受けましょう。

その初回の電話に時に「次回以降の連絡は必ずメールにしてください」と自分の意志をしっかりと伝えましょう。

文章と口頭で2回もお願いしているにも関わらず、電話でしつこく連絡してくるようなら
その会社の営業マンとは相性があわない、縁がないのでしょう。
数カ月かかる家づくりでも、こちらの意志を尊重してくれない可能性が高いです。

 

住宅会社選びのまとめ

◯ ハウスメーカーのモデルハウスを見学して、構造、仕様、価格を知る。
◯ 地域の工務店をネットで探し、施工事例をみて資料請求やモデルハウスを見学し、構造、仕様、価格を知る。

とても大変で時間がかかることですが、人生で一番高額な買い物です。
絶対に後悔しないために住宅会社探しは妥協してはいけません。

住宅会社選びは土地探しにも深く関係しています。自分たちにとって良い土地は、他の人にとっても良い土地です。
海老名市で新築一戸建てを購入するのはまだまだ先の話。そんなふうにっゆったりと考えててもいいと思いますが、
良い土地はいつでてくるかわかりません。土地情報がしっかりと入ってくるよう、情報のアンテナを張るために
早めに住宅会社探しをしておくことをおすすめします。

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見学会情報

モデルハウスグランドオープン
■会場：神奈川県海老名市中央1-14-36
■開催期間：2020.9.5(土) ～9.6(日)
■時間： 10：00～17：00

イベントの詳しい内容はこちらをクリック！！

イベント情報：https://erabonoie.com/event/

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