【海老名市綾瀬市新築コラム】「エラボのいえ」家づくりの流れ その1

海老名市や綾瀬市にお住まいで、新築注文住宅やガレージハウスをご検討されている方はいませんか？

いざ家を建てるとなると、住宅ローンや土地探し、間取りの打ち合わせ等の全体的な進行の流れがピンと浮かばず、モヤモヤする方もいると思います。

今回は、「エラボのいえ」で家づくりをする！と決めてから、お客様が実際にご契約されるまでの流れについてお話しいたします。

1.ご相談

いろいろなお家を見て、予算やスタイルなどお客様のご要望を伺い、お家づくりのサポートいたします。

2.土地探し

「エラボのいえ」でご紹介できる土地の中から、ご希望の間取りプランやエリア、予算に合わせてお客様の理想に近い土地を選びます。また、「エラボのいえ」の大きなポイントは、坪数によって価格が決まっていることです。この段階で、土地＋建物の総額が決まります。家づくりの総額を初めから知っておくことができれば安心ですよね。

ご家族で土地について話し合いをする場合、一度全員の希望を書き出して、1,2,3番の優先順位を付けましょう。

絶対に譲れない条件から順番に絞ることで、ご家族全員が納得できる土地が見つかるはずです。

3.住宅ローン事前審査

希望の土地を間違いなく手に入れることができるよう、初めに住宅ローンの事前審査を行いましょう。

事前審査では、お客様の返済能力が重視されるため、審査に通りやすい環境を整えておくことが必要です。なぜなら、万が一審査が通らなかった場合、その金融機関ではその後も住宅ローンが通らない可能性があるからです。

住宅ローンの審査について不安があるお客様は、「エラボのいえ」に是非ご相談ください。

4.基本の間取り・設備・仕様の打ち合わせ

「エラボのいえ」では、お客様のご希望をお伺いし、500パターン以上のプランから間取りを決めていきます。

収納豊富な間取りや、家事や移動が楽になる回遊型の間取りや、お子様がいるお客様にピッタリなリビングイン階段を取り入れた間取り等もご用意しています。また、こだわりたい箇所にオプションを追加することも可能になりますので、お気軽にご相談ください。

納得のいく新築注文住宅を建てるために、妥協せずに打ち合わせを重ねましょう。

4.5 土地＋建物　家づくりの総額が決定

エラボzeroの大きな特徴は、土地と付帯工事が決まっているため、土地が決まれば家づくりの総額が決定します。

5.ご契約

土地・お家づくりの総額・ご家族にぴったりの間取りが決まり、住宅ローンの事前審査も問題なければ正式にご契約となります。

ご契約された後、工事内容に変更や追加を行うことは後々起こり得るトラブルの原因となりますので、契約をする前に工事の詳細をできるだけ具体的にまとめておくことが重要です。

何か気になる点や疑問な点がございましたら、ご契約前に必ず解決しておきましょう。

まとめ

全体の流れを理解し、計画的に進められることで、新築注文住宅の購入をより安心感を持って進めることができるでしょう。また、流れが進む上で大切なことは、確認漏れや聞き逃しをしないことです。

質問や疑問は全て書き出し、何かあれば都度聞いておくと後々のトラブルを避けることができるでしょう。

次回は、今回の続きとしてお客様がご契約してから実際に入居されるまでの流れについてお話しいたします。

「エラボのいえ」は注文住宅、ガレージハウス（RELIGO）や土地のご紹介から建物のご提案までトータルでサポートをしておりますので、悩んでいることや何から始めればいいのかわからないことがあれば、ぜひ「エラボのいえ」にお越しいただき、ご相談ください。

記事一覧へ戻る