【海老名市綾瀬市新築コラムver．322】注文住宅を考え始めた方へ、土地探しのポイントをご紹介！

海老名市や綾瀬市で注文住宅を建てよう！とご検討されている方で、土地探しをされる時は、最初に土地に対する希望条件を書き出し、整理をしてみましょう！ぼんやりなイメージで土地探しを進めてしまうと、「理想の土地ではない」「でも理想の土地がどんなのが良いのかがわからない」そんな感覚になってしまい、土地探しが難航してしまいます。そうならないために、ご家族で希望する土地を話し合い、書き出していくのが大切になってきます。

希望する土地ってどんな土地だろう？と最初の段階でも悩んでしまう方もいらっしゃると思います。一般的に土地探しをする時にご検討される条件をご紹介します。

希望のエリア

・周辺環境　(小・中学校、スーパー、コンビニストア、病院など)

・交通機関の距離　(公共交通機関)

・安全性　(治安環境、災害のリスク)

希望の土地

・土地の大きさ　(お庭の広さ、希望している建物に必要な大きさ)

・ライフスタイル　(趣味に必要な広さ、老後を見据えたライフスタイルなど）

・日当たり

老後のライフスタイルまでは、先過ぎて想像しづらいかもしれませんが、お子さまが独り立ちをし定年後どんな暮らしをしていたいかの想像をするだけでも、希望の土地の広さなどが想定することができます。ここで一つポイントとなることが、希望の土地を書き出した内容全部を叶えた理想の土地を見つけることは難しいということです。そのため、家族の中で理想の土地の優先順位を決めておくことが大事になってきます。

土地探しの手段・ポイント

土地を探す時、主にインターネットで住みたいエリアの土地情報を確認することができます。しかし土地の種類によっては制限がかけられている土地もあるため、立地・日当たりは理想通りでも建物の大きさ等を制限しないといけないものもあります。また、インターネットには掲載される前に不動産会社や建築会社で買い手が決まってしまう場合もあります。そのため、インターネットだけで探すよりも不動産会社や建築会社に土地探しの依頼をすると理想に近い土地が見つかる確率が上がります。

土地探しと一緒に不動産会社・建築会社も探しましょう！

土地探しと平行して不動産会社・建築会社も一緒に探していきましょう！ご自身でせっかく見つけた土地を不動産会社や建築会社へ建築依頼をする時に、土地の制限や広さによって、思い描いていたお家が建てられない場合があります。そのため土地と同時に建物も理想のマイホームが建てられるように不動産会社や建築会社を見つけておきましょう！

「エラボのいえ」では、土地探しや土地の診断をし、その土地に合う建築プランを提案し、予算やローンなども一緒に計画していきます。そのため、予算p−バーする可能性が低く、安心して家づくりを進めていくことができます。

 

現地を見ておきましょう！

希望の土地が見つかったら、購入をする前に必ず現地を見に行ってみましょう！現地に行くと周辺環境や朝・昼・夜の様子を確認することで、夜は意外と暗くて街灯が少なかった。など様々なことが見ることができ、感じることができます。住むことを想像しながら現地を見ることが大事になります。

まとめ

土地探しをする上でたくさんの気にかけるポイントがいくつかあります。実際に「気になる土地」を見つけたとしても「もしかしたら、もう少し条件の合う土地が見つかるかも」とつい思ってしまい他の土地を探している間に最初の見つけた土地が先に売れてしまうこともあります。そうなってしまうと、一からまた土地探しとなってしまいお家づくりがなかなか進まなくなってしまいます。そのため、土地と建物を合わせて計画を進めていくために、不動産会社や建築会社に依頼をすることでスムーズに進めていくことができます。「エラボのいえ」はトータルでサポートをしておりますので、土地探しで悩んでいることやお家づくりでわからないことは、ぜひ「エラボのいえ」にお越しいただき、ご相談ください。

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