【海老名市綾瀬市新築コラムver．218】注文住宅とは？セミオーダー住宅のメリット・デメリット

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目次

フルオーダー住宅とは

セミオーダー住宅とは

フルオーダー住宅のメリット・デメリット

セミオーダー住宅のメリット・デメリット

住宅会社の選び方

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海老名市や綾瀬市で注文住宅をご検討されている方で、注文住宅には「セミオーダー住宅」と「フルオーダー住宅」の2種類あることはご存じでしょうか。注文住宅とは新築一戸建ての建売住宅より自由度が高く、自分の理想のマイホームを手に入れられると憧れる方も多いと思いますが、自由度が高いがゆえのデメリットも存在します。そんな海老名市、綾瀬市の注文住宅について「セミオーダー住宅」と「フルオーダー住宅」のメリットとデメリットをご紹介致します。

海老名市・綾瀬市の注文住宅｜フルオーダー住宅とは

フルオーダー住宅とは、家に使用する木材や断熱材、屋根や外壁、窓の種類といった様々な仕様から、海老名市や綾瀬市の新築一戸建てに関わるすべての項目において、住宅を購入した施主が（依頼者）すべてを指定して計画する住宅のことをいいます。

海老名市・綾瀬市の注文住宅｜セミオーダー住宅とは

セミオーダー住宅とは、間取りや家のデザイン、テイストなどある程度は施主(依頼者)の希望通りにできますが、家に使用する木材や断熱材、屋根や外壁、窓の種類などの仕様やキッチンや浴室などの設備品はハウスメーカーや工務店の社内規定によりある程度決められた商品の中から選択する住宅のことをいいます。

新築一戸建て注文住宅｜フルオーダー住宅のメリット

◎自由度の高いマイホームを作ることができる

◎こだわりの部分にメリハリをつけられる

フルオーダー住宅のメリットはなんといってもその自由度の高さです。建築基準法の範囲内で技術的な問題やコストの範囲をクリアできれば、どのようなマイホームでも建築することができます。これまで住んでいた海老名市や綾瀬市の住宅に対していだいていた不満も、注文住宅よいう自分でつくる新築一戸建てならきっと解消できるでしょう。そうしてつくったフルオーダーの注文住宅は完全なオリジナルで、世界にひとつしかない自分たち家族だけのものです。フルオーダー住宅ではこだわりが薄いものやまったく必要としない空間や設備を思い切って無くすこともできます。必要なところにはこだわってお金を使うけれど、家族にとっていらないものは徹底的にカットする。そんなコストのかけ方に差をつけられるのもフルオーダー住宅のメリットです。

新築一戸建て注文住宅｜フルオーダー住宅のデメリット

❏コストが高くなる

❏時間がかかる

❏完成するまで仕上がりがわからない

フルオーダー住宅は総じてコストが高額になります。いちから住宅の仕様や間取りを決めていくということはそれだけ時間がかかるということです。時間がかかる分はそのままコストになって戻ってくると思って間違いないと思います。フルオーダー住宅では係わる人も建売の新築一戸建てに比べて増えます。営業担当、設計担当、インテリアコーディネーター、エクステリアのコディネーター、各種工事の職人さんなど、その分の人件費も加味しなければなりません。スケジュールや計画通りに工事が進むとは限らず、入居日が予定をオーバーしてしまうこともよくあります。住み心地をイメージしてから購入を決断できる海老名市や綾瀬市の建売新築一戸建てと違って、注文住宅の完成形は家が建つまで目にすることができません。いざ出来上がってみたら思ったような暮らしができない、という可能性も十分あり得ることだということを頭に入れておかなくてはなりません。

新築一戸建て注文住宅｜セミオーダー住宅のメリット

◎フルオーダー住宅よりコストが安い

◎スムーズに家づくりを進められる

セミオーダー住宅のメリットは、フルオーダー住宅より安いコストで、建売住宅より自由度の高い住宅を建てられることにあります。

どのくらい融通が利くかは海老名市や綾瀬市のハウスメーカーや工務店次第ですが、一般にベースとなる設計プランを100〜1000パターンくらい用意している海老名市や綾瀬市のハウスメーカーや工務店が多く、よほど特殊な間取りや仕様を希望しない限り理想に近い注文住宅を建築することができるはずです。

また、外観デザインや設備なども複数のパターンが用意されており、フルオーダー住宅のように自分たちで1から完成形を考えていく場合よりも、スムーズに家づくりを進めることが可能です。

新築一戸建て注文住宅｜セミオーダー住宅のデメリット

❏選択肢が限られている

セミオーダー住宅のデメリットは、設備や外観、デザイン等選択肢が限られていることです。選ぶプラン次第ではありますが、素材や設計に独自のこだわりを反映したい方は、、その希望が叶えられるかどうかで選べる海老名市や綾瀬市のハウスメーカーや工務店がかなり狭まってしまいます。また、特殊な要望をどうしても叶えたい場合は概ねコストがかさむため、コストパフォーマンスが高いというセミオーダーの大きなメリットが半減してしまう可能性もあります。セミオーダー住宅は住宅の大枠が規格化されているため、特殊な形をしている土地や狭すぎる土地には対応できない、というのもデメリットのひとつとしてあげられるでしょう。

海老名市・綾瀬市の住宅会社の選び方

セミオーダー住宅の注文住宅を選ぶ場合、外観デザインは、用意されているパターンの中から選択することとなります。

デザインの幅は海老名市や綾瀬市の工務店によりますが、モダンデザイン、ナチュラルデザイン、シンプルデザインといった基本的なデザインスタイルはほとんど網羅されているとおもいます。

海老名市や綾瀬市で注文住宅を依頼するハウスメーカーや工務店を選ぶときに大切なことはたくさんありますが、もっとも重要なのは担当してくれるスタッフさんとの相性です。

理想の注文住宅をつくる上で、最も確実な方法は、自分たちで家を建てることです。しかし現実的にそれは不可能。自分たちと同じ価値観、感覚を持っている専門家に依頼することが海老名市や綾瀬市で理想のマイホームを建てることえの近道です。

そういった意味で、顔合わせの際にフィーリングが合うかどうか、という感覚的な判断は意外ではなくとても重要になってきます。もちろん希望にそうプランが用意されていることが前提になりますが、依頼するハウスメーカーや工務店の社風やスタッフさんとの相性については、ぜひ抜かりなくチェックし、お家族てご検討されることをおすすめします。

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