【海老名市綾瀬市の注文住宅コラム】快適な注文住宅に欠かせない「住宅の気密性」

これから海老名市や綾瀬市を中心とした県央エリアで、新築一戸建てや注文住宅をご検討されている方の中には、「ZEH住宅や高性能住宅が当たり前になってきたけれど、実際に何を基準に住宅会社を選べばいいのだろう」と感じている方も多いのではないでしょうか。

現在の家づくりにおいて、断熱性と気密性は切り離して考えられるものではなく、セットで語られる性能になっています。

その中でも今回は、「理解はしているつもりだけれど、実際には違いが分かりにくい」そんな声も多い住宅の気密性について、ご紹介します。

住宅の気密性とはなにか？

住宅の気密性とは、建物に存在するすき間をできる限り抑え、外気の流入や室内空気の流出をコントロールする性能を指します。

一昔前は、「断熱材を入れていれば暖かい家になる」と考えられていました。しかし現在では、気密性が伴っていなければ、断熱性能を十分に発揮できないことは広く知られています。

特に、省エネ性能が求められる現代の注文住宅では、気密性は「あると良い性能」ではなく、前提条件のひとつになりつつあります。

住宅の気密性は「考え方」で差が出る

現在の家づくりでは、気密性という考え方自体は、すでに多くの住宅で取り入れられるようになっています。

その一方で、実際の現場を見ると、「気密性を意識している住宅」と「数値で管理している住宅」には、はっきりとした違いがあるというのが現状です。

気密性は、図面やカタログだけでは判断しにくく、施工の精度や現場ごとの納まりによって、結果が大きく左右されます。そのため、同じように「高断熱」「ZEH対応」「省エネ住宅」とうたっていても、住み心地や光熱費、室内環境に差が生まれることがあります。

高性能住宅における気密性の位置づけ

現在の家づくりでは、ZEH住宅や高断熱住宅といった高性能住宅が、特別なものではなくなってきました。

海老名市や綾瀬市周辺でも、一定の断熱性能や省エネ性能を備えた住宅が増えています。

気密性は「新しい性能」というよりも、高性能住宅を安定して機能させるための基礎的な要素として捉えられるようになっています。

断熱性能や設備性能は、数値や仕様として分かりやすい一方で、気密性は、設計や施工の考え方によって住宅全体に影響を与える性能です。

冷暖房の効きや室内温度の安定感、さらには換気計画が設計通りに機能するかどうかといった点も、気密性が適切に確保されていることで、はじめて本来の性能を発揮します。

つまり現在の注文住宅において気密性は、目立つ性能ではないものの、住み心地を下支えする存在と言えるでしょう。

数値で見る気密性能

現在では、住宅の気密性を測定によって確認する考え方も広く知られるようになりました。

気密性能は「C値（相当すき間面積）」という数値で表され、数値が小さいほど、すき間が少なく高気密な住宅であることを示します。

項目	内容
C値	住宅全体のすき間の大きさを示す指標
数値が小さい	気密性が高い
一般的な目安	C値1.0以下

現在では、性能を感覚ではなく、数値で確認する家づくりが信頼性の面でも重視されるようになっています。

秀建が気密性能を大切にしている理由

秀建が注文住宅づくりにおいて「気密性」を大切にしているのは、性能を誇るためではなく、住んでからの快適さや安心感に直結する部分だと考えているからです。

近年、断熱性能や設備性能が高い住宅は、海老名市・綾瀬市エリアでも当たり前になってきました。しかし、その性能を十分に活かせるかどうかは、目に見えない部分である「気密性」がしっかり確保されているかに左右されます。

気密性が確保されていないと、

• 冷暖房の効きにムラが出る
• 想定以上に光熱費がかかる
• 室内の温度差が生まれやすい

といった、住み始めてから気づく違和感につながることもあります。

だからこそ秀建では、設計や仕様だけでなく、施工の精度そのものを大切にし、性能を「感覚」ではなく「数値」で確認する姿勢を重視しています。これは特別な住宅を目指すというよりも、安心して長く暮らせる住まいを当たり前に提供したいという考え方です。

「建てたとき」だけでなく「住み続ける時間」まで見据えた注文住宅をご提案しています。

「エラボのいえ」では、注文住宅や平屋住宅、ガレージハウス（RELIGO）の建築はもちろん、土地探しから建築プランのご提案まで、トータルでサポートを行っています。「何から始めればいいかわからない」「資金計画が不安」といったお悩みがありましたら、ぜひ一度「エラボのいえ」にご相談ください。理想の住まいづくりを全力でサポートいたします。

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