【海老名市綾瀬市の注文住宅コラム】人気の角地！意外なメリット・デメリットとは？

海老名市や綾瀬市などで注文住宅やガレージハウス、平屋をご検討している方はいらっしゃいますか？

理想のマイホームづくりに欠かせないのが「土地選び」です。

特に、家づくりにこだわる注文住宅では、土地の形状や向き、接道条件などによって住み心地が大きく左右されます。なかでも人気のある土地は「角地」です。

今回は、角地の注文住宅における魅力や注意点についてご紹介します。

角地とは？

まず、「角地」とはどのような土地を指すのでしょうか？

角地とは、二方向以上が道路に接している土地のことをいいます。

例えば、T字路や十字路の角に位置する土地がそれにあたります。通常の宅地は一方向のみが道路に接している「中地（なかち）」が多いですが、角地は道路に面する面積が広く、建物の配置やデザインの自由度が高まるのが特徴です。

角地の注文住宅メリットとは？

採光・通風が良い

海老名市や綾瀬市などの住宅地では、周囲を住宅に囲まれると日当たりや風通しが悪くなりがちです。しかし角地は隣接する建物が少ないため、一日を通して自然光を取り入れやすく、風通しも良好です。南東向き・南西向きの角地であれば、朝から夕方まで心地よい陽射しを感じられるでしょう。

間取り設計の自由度が高い

注文住宅において間取り設計は最大の魅力のひとつ。角地は二方向の道路に面しているため、玄関や駐車場の配置に柔軟性があり、プランの自由度が高まります。

たとえば「リビングは南向きにしたいけれど、北側にしか道路がない」といった制約が中地では発生しがちですが、角地であれば複数のアプローチが可能となり、土地のポテンシャルを最大限に引き出す間取り設計が実現できます。

駐車計画が立てやすい

2台以上の駐車スペースを希望する方も多いですが、角地は車の出し入れがしやすい配置を取りやすくなります。さらに角地の形状によってはビルトインガレージやカーポートを設ける注文住宅との相性も抜群です。

角地の意外な落とし穴？

メリットが多い角地ですが、すべてが理想的というわけではありません。以下のようなデメリットも理解しておく必要があります。

プライバシーの確保が難しい

角地は通行人や車の視線にさらされる面が多いため、リビングやダイニングの窓から生活空間が見えやすくなるという声も聞かれます。とくに人気の高い通学路沿いや交通量の多い道路に面している場合は、カーテンを常に閉めている生活になってしまうケースも。

このような課題に対しては、植栽や目隠しフェンス、ハイサイドライト（高窓）を活用した設計でプライバシーを確保する工夫が重要です。

土地価格が割高になることが多い

海老名市の中心部や綾瀬市の利便性の高い地域では、角地は非常に人気があるため価格も相場より高めに設定されている傾向があります。

土地価格の上昇は、建築にかけられる予算の圧迫にもつながります。注文住宅ではこだわりたい仕様が多いため、土地と建物のトータルバランスを考えた予算設計が必要です。

まとめ

角地の魅力は、注文住宅の自由設計において非常に大きなアドバンテージとなります。しかしその分、外からの視線対策や予算管理といった点が大切になってきます。

角地は早期に売れてしまうケースが多いため、土地探しの段階から住宅会社としっかり連携をとることが重要です。土地の形状を読み解き、ライフスタイルに合った設計を提案してくれるパートナーを選ぶことが、後悔しない家づくりへの第一歩となります。

「エラボのいえ」では、注文住宅や平屋住宅、ガレージハウス（RELIGO）の建築はもちろん、土地探しから建築プランのご提案まで、トータルでサポートを行っています。「何から始めればいいかわからない」「資金計画が不安」といったお悩みがありましたら、ぜひ一度「エラボのいえ」にご相談ください。理想の住まいづくりを全力でサポートいたします。

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