【海老名市綾瀬市 注文住宅のコラム】セミオーダー住宅とは？フルオーダー住宅と比較して解説！

綾瀬市・海老名市にお住まいの方で注文住宅やガレージハウス(RELIGO)をご検討されている方はいませんか？

注文住宅は主に「フルオーダー住宅」と「セミオーダー住宅」の2つに分かれ、設計の自由度が違うだけでなくコストパフォーマンスにも影響が出ます。

どちらにしようか悩んでいる方は、その違いを知っておくとより良い選択がしやすくなるかもしれません。

今回はエラボのいえのプランにもあるセミオーダー住宅について解説いたします。

フルオーダーとセミオーダーの違い

フルオーダー住宅は、建物の仕様をすべてゼロから決めることができるので、家のすべてをオリジナルのデザインで作り上げることが可能です。

これに対してセミオーダー住宅は、基本的な設計や設備の一部があらかじめ決まっており、複数のプランや設備から選択できる仕組みです。

例えば、エラボのいえでは500を超えるプランから選ぶことができ、理想の家づくりがより効率的に行えます。特に、セミオーダーは時間やコストを抑えたい方におすすめです。

セミオーダー住宅のメリット

セミオーダー住宅の魅力は、フルオーダー住宅と建売住宅の“いいとこ取り”ができることです。

1. コストの削減：フルオーダー住宅に比べて設計・建築費用が抑えられ、予算内で理想の住まいを実現しやすい。
2. 短い工期：あらかじめ用意されたプランの中から選べるため、設計や打ち合わせにかかる時間が短縮されます。
3. プロによる設計：数百以上のプランがあるため、プロがデザインしたバリエーション豊富な選択肢の中から、自分のライフスタイルに合ったものを選べます。

フルオーダー住宅の特徴と注意点

一方で、フルオーダー住宅は、住宅に対する細かな要望やオリジナリティを最大限に活かせる選択肢です。以下の特徴があります。

1. 設計の自由度：外観から内装まで、すべてを完全に自分好みに設計可能です。
2. 納期とコスト：細部までこだわり抜ける反面、打ち合わせの回数や工期が長くなることが一般的です。予算も、最初の想定を超えることがあるため計画的な予算管理が必要です。
3. イメージのずれ：フルオーダーは1から作るため、完成するまで全体のイメージをつかみにくいこともあります。

セミオーダー住宅の注意点

セミオーダー住宅には、建設する土地の条件によっては制限が生じることがあります。

• 変形地や狭小地：高低差がある土地や狭小地の場合、セミオーダー住宅の既存プランでは対応できないことがあります。その場合、フルオーダー住宅が適している場合もあるため、土地の特性を踏まえたプラン選定が重要です。
• 設計の自由度：ある程度の範囲でカスタマイズは可能ですが、完全自由ではないため、特にこだわりが強い場合はフルオーダー住宅も検討するのが良いでしょう。

エラボのいえのセミオーダー住宅

エラボのいえでは、全棟がZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）対応の設計を標準仕様としています。

断熱性、気密性、耐震性に優れているため、快適で安心の住環境を提供できます。また、500以上の間取りプランと商品ラインナップがあり、土地の広さや形状に合わせた設計が可能です。

エラボのいえホームページでは、実際の施工事例や間取りプランも豊富に掲載していますので、ぜひご覧ください。

まとめ

セミオーダー住宅は、建築コスト・労力・時間を抑えつつ住宅の一部分をこだわりたい方におすすめの注文住宅です。建売住宅より自分の理想に近づけやすいですが、施工会社によってプランの幅はかなり変わるため、施工会社を選ぶ際はよく検討しましょう。また、何を自分で選択できるのか、どの範囲まで選択肢があるのか、しっかりと確認することが大切だと思います。

「エラボのいえ」は注文住宅、ガレージハウス（RELIGO）や土地のご紹介から建物のご提案までトータルでサポートをしておりますので、悩んでいることや何から始めればいいのかわからないことがあれば、ぜひ「エラボのいえ」にお越しいただき、ご相談ください。

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