【海老名市綾瀬市新築コラムver．291】外構はハウスメーカーに任せる？自分で頼む？

庭や植栽、駐車場など建物のまわりに設ける「外構」は後回しにしがちなところです。

まずは家の内装や設備に予算をまわし、余ったお金で外構をつくればいい。

そう考えていると、後悔する可能性が高いです。

海老名市や綾瀬市で施工できる大手ハウスメーカーや工務店も、基本的には建物を売る会社です。

外構をセットで手掛け、提案してくれる会社はあまりありません。

その理由の一つが儲からないから。

家自体にお金をかけて欲しいので、資金計画の際にも大まかな概算でしか出してきません。

 

外構の予算の目安

外構の予算の目安は最低でも建物本体価格の7%〜8%、できれば10%を確保しておきましょう。

また、住宅会社選びの時に外構を建物と一緒に提案してくれるところを選ぶと、相談しやすいです。

建物本体価格の10%だとウッドデッキや目隠し、庭木もふんだんに使えて、良い佇まいにできる予算帯です。

 

外構工事の手段は2つ

外構工事は主に二つの方法があります。

一つは大手ハウスメーカーや海老名市や綾瀬市の工務店が提携する業者で行うか、もう一つは自分達で業者を探す方法です。

海老名市や綾瀬市で注文住宅を建築するとき、ハウスメーカーや工務店に外構工事を依頼しない方もたくさんいらっしゃいます。

なぜハウスメーカーや工務店で外構工事を行わないのか？

それは単純に金額が高いからです。なぜハウスメーカーや工務店の外構工事は高いのか？

今回はその理由と原因を説明していきます。

 

ハウスメーカーや工務店に外構工事を頼むとなぜ高いの？

海老名市や綾瀬市で施工できる大手ハウスメーカーや工務店で外構工事を頼むと、

その住宅会社が提携する下請けの外構業者に外注するという形になります。

要するに、ハウスメーカーと自分たちの間に1つ会社が入るので利益や手数料が余計に発生し、

その分が上乗せされて割高になるというわけです。

 

ハウスメーカーや工務店の外構工事は費用が高くても安心がある

しかし、海老名市や綾瀬市で施工できる大手ハウスメーカーや工務店で外構工事を頼んで

この割高部分にあたる費用は、決して無駄なお金ではありません。

外構工事は手抜き工事や施工ミスなど、トラブルになるケースも多いです。

そういった場合に、何かあったらハウスメーカーや工務店側が責任を取るという安心の意味での金額になっています。

ですので、利益目的の為の上乗せではないということを理解しておきましょう。

 

自分で手配した業者だと手抜き工事をされるリスクが大きい？

とても信じられませんが、世の中には、業者によっていい加減な工事を行うところもあります。

利益を上げる為に、使用する材料の質を落としたり、量を減らしたり、見えない所で経費を削減する業者もいます。

あまりに安い業者や値引きの多い業者は絶対に注意が必要です。

自分で手配する時は必ず数社に相見積もりをとりましょう。

建物の打ち合わせや手配でかなり疲れてしまっているかもしれませんが、

ここで手を抜いてしまえば、大きな後悔と無駄な費用が発生してしまいます。

 

しかし、ハウスメーカーや工務店の下請けまたは協力会社の外構業者にはこのような変な業者は少ないです。

お客さんからの苦情が多いと、ハウスメーカーや工務店側の信用も無くなり、

下請け業者も提携を解除される可能性があるからです。

 

自分達で業者を選ぶ時は慎重に

外構工事は業者によって当たり外れがあります。

仕事が雑だったり、マナーの悪い職人がいる場合もあり、工事の欠陥や近隣への迷惑などに繋がります。

 

時間にルーズな業者や連絡の遅い業者は除外

最低限のマナーを守れなければ、工事もいい加減なことが多いです。

約束事を守れない、期日も守れないといった業者が中には存在します。

いくつかの業者に見積もりを依頼すると同じようなヒアリングや打ち合わせがあります。

数社やりとりする中で後日連絡をすると言って全く連絡がこなかったり、

見積もりを依頼したのに連絡がこない業者などさまざまです。

手間や時間を掛けてでも、誠実に対応してくれる業者を選びましょう。

企業HPを見て実績や商圏を確認する

信頼できる業者を選ぶには、その会社の規模や人数よりも、きちんとした実績と技術力、

そして提案力があるかというのをポイントにみましょう。

企業HPを見て、施工実績やお客様の声、スタッフ紹介、またそこに載っている企業方針を見て、

ここなら安心できそうだなと思うところを選ぶようにしましょう。

第一印象は大切

何事もそうですが、第一印象はとても大切です。

本当に良い業者は最初の対応からしっかりとしています。

社内の雰囲気や接客などでもその会社のイメージが分かります。

打ち合わせをしていても ”感じがいいな”、”愛想がいいな” と思える人だとこちらも安心できます。

 

ハウスメーカーや工務店で外構工事を行うことのデメリット

はじめに戻りますが、ハウスメーカーや工務店で外構工事を依頼をすると自分達で探すよりもコストは割高です。

同じ工事内容で、３０％～４０％くらいは費用は割高になる場合が多いです。

金額が数百万の予算帯なので外構工事にこのコストの差はかなり大きいです。

 

ハウスメーカーや工務店で外構工事を頼むとなぜ高いのか、自分達で業者を探す大変さ。

「安心を選ぶか」「予算で選ぶか」の2つの選択肢があるというわけです。

自分達で探す場合、とにかく業者選びが重要です。

きちんとした業者が選択できれば、自分達で探したほうがお得です。

 

仕事で忙しく、その手間が取れないと言う人は、多少割高でもハウスメーカーや工務店の外構工事を頼む方がいいでしょう。

 

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