【海老名市綾瀬市新築コラム】土地を探している方必見！土地探しのコツについて

海老名市や綾瀬市で新築注文住宅やガレージハウスをご検討されている方は、土地探しの段階から迷われていませんか？

土地探しから迷われてしまったお客様は、「土地探しのコツ」を知る必要があります。

大体の方にとって土地と新築注文住宅は一生に幾度と無いお買い物になり、「絶対に失敗したくない」と考える方が多いでしょう。ですが、いつまで経っても土地が決まらず、迷っている間にどんどん売れてしまうこともあります。

今回は、お客様にとって最高の土地を逃さないためにも「土地探しのコツ」についてご紹介いたします。

土地探しのコツ

希望条件に優先順位を付ける

お客様のライフスタイルや考え方によって、希望条件はさまざまです。
小さなことでも良いので具体的な希望条件を全て洗い出し、優先順位を決めましょう。順位付けが難しい場合、各項目について優先度を3段階に分けて考えてみると、希望する度合いを明確にしやすくなります。

例えば、駅からの距離や日当たり、周辺の環境などを細かく考えることが大切です。

条件の範囲を広げてみる

条件を絞って完璧な土地を探し求めているうちに、少しでもお客様の条件に合っていた土地が売れてしまうことがあります。

そういった場合、なかなか土地を決めることができず、結局土地も新築注文住宅も買えないということがあります。あらかじめ決めていた優先順位をもとにあまり条件を限定しすぎないことが、良い土地を逃さないためのポイントです。

例えば、最寄り駅を一つ広げてみるだけでも選択肢が増えますので、良い土地が見つかる可能性は高くなり、今までにない土地が見つかるかもしれません。

古家付き土地もチェック

古家付き土地も候補に入れると、より選択肢が広がります。

建物があるため更地にするための解体費用と時間が掛かりますが、相場よりも安く購入できる可能性が高いからです。希望に合う土地がなかなか見つからない際は、古家付きの土地もチェックしてみると良いかもしれません。

自分の足で売地を探す

自分の足で希望されているエリアを回り土地を見つける方法です。
気になる土地に「売地」の看板があれば、看板に記載されている不動産会社へ行きましょう。

看板が出ていない土地を見つけたら、不動産会社に相談し、所有者を調べてもらうと良いでしょう。まだ売りに出ていなくとも、所有者が「売れるなら売りたい」と思っている可能性があります。

また、土地を購入するにあたり、土地の売買に関する専門知識が無いと交渉や手続きは非常に難しいため、新築注文住宅の購入を検討されている住宅会社のグループ、もしくはお付き合いのある不動産業者を通して行うことをおすすめします。

まとめ

条件の良い土地は早い者勝ちなので、迅速な判断が求められます。

土地を探す上での優先順位・予算等の条件をできる限り具体的にすることが大切です。もし、海老名市や綾瀬市で新築注文住宅をご検討されていて、土地探しに迷うことがあれば、一度視野を広げてみることも必要かもしれません。

「エラボのいえ」は注文住宅、ガレージハウス（RELIGO）や土地のご紹介から建物のご提案までトータルでサポートをしておりますので、悩んでいることや何から始めればいいのかわからないことがあれば、ぜひ「エラボのいえ」にお越しいただき、ご相談ください。

記事一覧へ戻る